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行业静态

11月烟台楼时价升量跌 12月仅4个名目打算推盘

发稿时候:2015-12-11 16:50:43来历:胶东在线

         胶东在线12月3日讯(记者 王茂发)11月落下帷幕,月初烟台估计有10个名目收盘,终究只要5个名目推盘,新增供给量也显现缩短,14个名目4132套新居源入市。据同策征询数据,11月楼市活泼度降落,成交3261套环比下滑14.7%,成交均价7566元/平米,环比下跌12.9%。

  楼市进入旺季 六区成交量3261套
 
  11月,六区共成交3261套房源,环比10月下滑14.7%,同比客岁下跌14%。金九银十事后,迎来房地产成交旺季,推盘名目少对成交支持缺乏,市场以去库存为主,全市成交下滑。
  全市六区成交均价7566元/平米,环比10月下跌12.9%,同比客岁下跌8%。本月华润中间、万科•御龙山等改良名目的集合网签动员成交均价下跌。
  东区东冷西热 开辟区位居销冠
  六区成交方面,开辟区951套第一,芝罘区623套第二,莱山区574套第三,福山区503套第四,牟平区376套第五,高新区234套第六。从地区成交看,中、西部领跑全市,开辟区销量桂林一枝,全体显现冷热不均的态势。
  单盘发卖TOP10排行榜中,开辟区万达广场网签189套,夺得六区销冠,莱山区华润中间班师门成交118套,位居第二位,开辟区中粮朗云成交109套,居第三。其次,万科御龙山成交77套,衡悦广场成交65套,中海国际社区成交62套,海峰成交51套,金地格林天下成交51套,万科城成交51套,玺萌长河印象成交50套。排行榜中,开辟区四个名目入榜,占了半壁山河,芝罘区三个,莱山区两个,高新区一个。
  新增供给4132套 芝罘福山去库存压力增大
  11月,烟台六区有14个名目新增供给,算计新增供给4132套、38.79万平米,环比上月套数、面积别离下滑9%、24.2%。新增量延续下滑,楼市进入年底续销期。新增供给名目中,福山区•五洲国际商贸城新增供给1143套,占全市新增供给近三成;其次,芝罘区•富春山居、海峰别离新增供给758套、579套。
  六区新增量方面,福山区1845套列第一,芝罘区1468套列第二,开辟区693套列第三,牟平区126套列第四,莱山区、高新区无新增。从供求最近看,莱山区、高新区供求相称,开辟区、牟平区去库存压力减小,芝罘区、福山区去库存压力增大。
  同策征询阐发师王艺澎表现,进入11月,陪同气候转冷,烟台楼市活泼度下滑。新增量缩短,各名目年前推盘的志愿下滑,市场慢慢进入续销去库存的阶段。贫乏集合推盘的成交动员,月度成交量环比显现下滑,Winter is coming。对12月,仅4个名目打算推盘。邻近年底,楼市供给将进一步降温,“促销去库存”成春节前的市场支流趋向。趁房企年底促销,冲刺年度事迹之际,可动员局部抄底需要入市。
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